Présentation

Les Villas

Sobres, modernes et élégantes, ces villas s’intègrent parfaitement au cadre résidentiel environnant. Construites sur 3 niveaux y compris le sous-sol, elles profitent d’un joli jardin privatif avec terrasse. Soucieux d’optimiser les espaces et l’apport de lumière, chaque habitation bénéficie de grandes baies vitrées.

Du point de vue énergétique, le projet répond aux normes THPE (Très Hautes Performances Energétiques). Les fenêtres sont à triple vitrage et le chauffage par pompe à chaleur (air et eau) est complété par des panneaux solaires en toiture afin de préchauffer l’eau chaude sanitaire.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie donnent sur une grande terrasse, en partie couverte par le balcon situé à l’étage et prolongée par le jardin privatif. Ce niveau est aménagé par un hall d’entrée avec vestiaire, un WC visiteurs, une cuisine totalement équipée ouverte sur un confortable séjour.

Le premier étage comprend la partie nuit, laquelle se compose d’une suite parentale avec salle de douche attenante, de deux chambres qui ouvrent sur un grand balcon couvert et d’une salle de bains.

Le sous-sol dispose d’une salle polyvalente chauffée de 19 m2, aménageable au gré du preneur, d’une cave et d’une buanderie.

A l’entrée de chaque villa se trouve également un local permettant d’abriter 4 à 5 vélos. Chaque jardin sera privatisé et clôturé. Les maisons sont complétées par deux places de parking couvertes à l’entrée de la résidence.

Situation

Pregny-Chambésy

3
Chemin des Magnolias
1292 Pregny-Chambésy Suisse

Sur la commune prisée de Pregny-Chambésy, le projet MAGNOLIAS 3 est idéalement situé à proximité du centre-ville, aux portes de la campagne genevoise, non loin de l’aéroport international de Genève-Cointrin et à proximité du quartier des Nations et des organisations internationales.

A un jet de pierre, toutes les commodités sont disponibles telles que lignes de bus, établissement scolaires (jardin d’enfants et école primaire) et installations sportives. Une piscine et une plage privée sont également réservées aux habitants de la commune.

La commune se distingue de par son caractère villageois qu’elle a su conserver depuis de nombreuses années ainsi que de par son cadre verdoyant et le charme de sa campagne. La commune de Pregny-Chambésy a une vocation résidentielle qu’elle tient à conserver, pour pouvoir assurer un cadre de vie harmonieux à sa population, qui compte de très nombreux étrangers, notamment des fonctionnaires internationaux.

Les Villas

Surfaces & Prix

Descriptif

Villa 3

Pièces
5
Surface habitable
133.20m2
Terrasse
19.60m2
Jardin
175.90m2
Balcon
10.70m2
Sous-sol
66.60m2
Surface de vente
199.80m2
Parcelle
424.00m2
Parking
2 places couvertes
Prix Total
-
Statut
Réservé

Descriptif

Villa 3A

Pièces
5
Surface habitable
130.00m2
Terrasse
19.00m2
Jardin
71.69m2
Balcon
10.40m2
Sous-sol
65.00m2
Surface de vente
195.00m2
Parcelle
181.00m2
Parking
2 places couvertes
Prix Total
-
Statut
Réservé

Descriptif

Villa 3B

Pièces
5
Surface habitable
130.00m2
Terrasse
19.00m2
Jardin
71.69m2
Balcon
10.40m2
Sous-sol
65.00m2
Surface de vente
195.00m2
Parcelle
181.00m2
Parking
2 places couvertes
Prix Total
CHF 1 460 000
Statut
A Vendre

Descriptif

Villa 3C

Pièces
5
Surface habitable
133.20m2
Terrasse
19.60m2
Jardin
145.90m2
Balcon
10.70m2
Sous-sol
66.60m2
Surface de vente
199.80m2
Parcelle
310.00m2
Parking
2 places couvertes
Prix Total
-
Statut
Réservé

Liste de prix

Villa Pièces Surface habitable Terrasse Jardin Balcon Sous-sol Surface de vente Parcelle Parking Prix total Statut
Villa 35133.20m219.60m2175.90m210.70m266.60m2199.80m2424.00m22 places couvertesRéservé
Villa 3A5130.00m219.00m271.69m210.40m265.00m2195.00m2181.00m22 places couvertesRéservé
Villa 3B5130.00m219.00m271.69m210.40m265.00m2195.00m2181.00m22 places couvertesCHF 1 460 000A Vendre
Villa 3C5133.20m219.60m2145.90m210.70m266.60m2199.80m2310.00m22 places couvertesRéservé

Galerie

partenaires

Alexa Immobilier SA
Pilotage & Commercialisation

Rte de Pregny 42
1292 Chambésy

info@alexaimmobilier.ch

www.alexaimmobilier.ch

Duparc Architecte Sàrl
Architecte

Rte de Pré-Marais 46
1233 Bernex

T: +41 79 433 16 71

www.duparc-architecte.swiss

Me Cédric Schneider
Notaire

Rue du Général-Dufour 11
1204 Genève

T: + 41 22 716 90 60

www.csnotaire.ch

Hypo Advisor SA
Financement

Av. Krieg 7
1208 Genève

T: +41 22 347 24 24

www.hypo-advisors.ch

contact vente





info@magnolias3.ch